Luxe B&B in prachtig Art Nouveau Herenhuis te Gent te koop, België

Details

UITVOERING EN DETAILS VAN DIT PAND

airconditioning Alarmsysteem Sauna Tuin Terras Gast-WC Balkon Inbouwkeuken volledig gerenoveerd,
EPC 146, stoomcabine, ontbijtruimte,
Aangenaam wonen en werken in deze prachtige B&B met hoge score en goed gevuld orderboek op een toplocatie nabij het Sint-Pietersstation en het Miljoenenkwartier. Gent heeft als historische cultuurstad een zeer grote aantrekking op toeristen, mede door de ligging van de B&B, zeer makkelijk bereikbaar met de trein, ook met de auto -buiten de LEZ zone-. Vlakbij ICC congrescentrum, UZ Gent, Flanders Expo, Universiteiten, maakt dat deze veel gasten de B&B verkiezen als verblijf. De combinatie van toeristen in het weekend en businessgasten, bezoekers aan de voornoemde instellingen in de week, maakt dat er het hele jaar door een grote bezetting is.

Dit prachtig art-nouveau herenhuis (circa 1908), met een modernistische winkelpui met zwarte en rode marbrietplaten en loodraam uit 1937, op een perceel van 255 m² werd in 2012 volledig gerenoveerd met respect en behoud van de authentieke elementen. Het herenhuis heeft een kelder, 5 bovengrondse bouwlagen met een totale bewoonbare oppervlakte van 426 m².

Het herenhuis doet momenteel dienst als gezinswoning met vergunde B&B. De eigendom is praktisch uitgerust, ingedeeld en vergund als gezinswoning, B&B en praktijk waardoor elke combinatie hiervan mogelijk is.

Het gelijkvloers bestaat uit een prachtige inkomhal met marmeren trap en oorspronkelijk loodraam, praktijk-/winkelruimte met eigen aparte ingang, sauna, stoomcabine, master slaapkamer met dressing en badkamer en toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime hal met originele faience, doorlopende leefruimte met authentieke parket bestaande uit een TV-salon, leessalon en bureel, alsook is er een volledig uitgeruste keuken en de eetplaats met zicht op het grote originele loodraam met hert en kruis elementen.

Op de tweede verdieping zijn er 2 slaapkamers met eigen badkamer en toilet. Op de derde verdieping zijn er opnieuw 2 slaapkamers met eigen badkamer en toilet. Op de vierde verdieping onder het dak is er nog 1 slaapkamer met eigen badkamer en toilet.

Achteraan het gebouw is er een aangename stadstuin met zitplaats, eetplek en jacuzzi. Alsook is er een ruim bijgebouw, het vroegere apothekerslabo, dat nu als bar is ingericht.

Kortom is dit een uniek gebouw dat met veel respect voor architectuur en authenticiteit werd gerenoveerd.
GENT-SINT-PIETERS: LIGGING EN OMGEVING VAN DIT PAND
De laan vormt in Gent een unieke straat vol artistieke woningen van diverse bouwstijlen. Deze straat werd rond 1905 aangelegd en pas in 1995 beschermd als stadsgezicht. De bedoeling was dat de straat een verbindingsweg zou vormen tussen het Sint-Pietersstation en de terreinen van de wereldtentoonstelling die daar in 1913 plaatsvond. De woning staat op een paar honderd meter van Sint-Pietersstation, in de directe nabijheid van belangrijke uitvalswegen en op- en afritten van E40, E17, R4. In een straal van 500 m bevinden zich warenhuizen, buurtwinkels, scholen, …
Afstanden:
UZ-Gent = 1,6 km,
Maria-Middelares = 1 km,
UGent campus De Sterre = 0,8 km,
Brussel-centrum = 54 km,
Brussel-luchthaven = 66 km,
Antwerpen = 59 km,
Kortrijk = 46 km.