Goedlopend Hostel / Clubhuis: skiën, wandelen, biken Ost-Erzgebirge, Altenberg, Saksen, Duitsland

Details

BUITENKANSJE – NU OF NOOIT
Een hostel of jeugdhotel. 26 kamers met 66 bedden.
Maar ook een clubhuis of verenigingsgebouw voor bikers of sportverenigingen
Er is een tuin met speelmogelijkheden.
Ook geschikt voor seminars, trainingen.

Huidige omzet: 200.000€ per jaar. Mogelijke omzet: > 250.000€ per jaar.
De boekingen lopen het hele jaar als een trein. Goede recensies.
De omzet wordt nu gehaald uit de beperkte verhuur van kamers. Er is ruimte voor uitbreiding door meer internetmarketing. En exploitatie als café/restaurant en/of als klein gokpaleis (winst 40.000€ per jaar) is eenvoudig te realiseren

Vraagprijs: 555.000 € – Zie de taxatie
De prijs is inclusief gebouwen en perceel. Er zijn geen extra makelaarskosten.
De overname-kosten – de complete inventaris, klantenbestand, bestaande boekingen, website, hulp bij overname – bedragen 179.000 €.
Dit aanbod is als Manna, Engelenbrood: een geschenk uit de hemel.

BESCHRIJVING HOSTEL
Dit bijzonder mooi gelegen object (1970) met een vloeroppervlak van 1224m2 ligt in het Osterzgebirge, dicht bij de Tsjechische grens op 7349 m2 eigen grond in een deelgemeente van de toeristische stad Altenberg.

Het pand heeft 3 verdiepingen en een verbouwde zolder.
Op de begane grond (EG) bevindt zich het restaurantgedeelte (ca. 291 m²) met ca. 60 zitplaatsen binnen en tot 60 zitplaatsen buiten en de gerenoveerde toiletruimte.
Er is een professionele keuken met alle benodigdheden voor het bedienen van grote groepen, van buffet tot a la carte diners.
Hier kunnen ook seminars en trainingen plaatsvinden. Het restaurant / café openstellen voor de lokale bevolking is een andere winstgevende mogelijkheid
Daarnaast is er een sauna een wasruimte, rokersruimte en diverse andere vertrekken.
Op de 1e en 2e verdieping (OG) bevinden zich in totaal 26 verhuurbare kamers: 18 kamers met dubbel bedden, en 8 met stapelbedden. Hier kunnen 66 gasten slapen. De bijbehorende sanitaire voorzieningen bevinden zich centraal op elke verdieping.
Op de zolderverdieping zijn twee grote ruimtes die als slaapzaal, feestzaal, vergaderzaal of ontspanningsruimte gebruikt worden.
Momenteel zijn er 18 parkeerplaatsen en 4 garages.

RENOVATIE
Er zijn veel investeringen gedaan. Vier jaar geleden is een moderne centrale verwarming op gas geïnstalleerd. Veel kamers zijn de laatste jaren gerenoveerd en gemoderniseerd. Er zijn nieuwe kunststof kozijnen geplaatst en een nieuwe voordeur. Er is een parkeerdek aangelegd. Voor een aantal van de nog uit te voeren renovaties (5 kozijnen bijvoorbeeld) is het materiaal beschikbaar.
Het voormalige zwembad is nu leeg en kan worden omgebouwd naar feestzaal, overdekte speeltuin of zelfs een woonhuis. Daarnaast zijn er grote kelderruimtes en 4 garages.
Investeringen op het gebied van brandbeveiliging zijn noodzakelijk.

REDEN VERKOOP
In verband met ons pensioen zoeken we nu naar opvolgers voor ons Hostel. Het is dankbaar werk met een sterk groeiend klantenbestand en een mooie groeiende omzet. Maar het groeiende aantal klanten brengt logischerwijs ook steeds meer werk met zich mee, en dat wordt voor ons te zwaar. Uiteraard zullen we in het begin alle hulp verlenen om je goed op gang te helpen.

ALTENBERG EN OMGEVING
Altenberg vormt is deel van het toeristische centrum van het Osterzgebirge. Van de mooie idyllische natuur kan je hier het hele jaar door genieten. Voor motorrijders is het hier het hele jaar door een paradijs. In de zomer kan je wandelen, motortochten maken, fietsen en mountainbiken. Er zijn o.a. honderden kilometers lange (speciaal daarvoor aangelegde) wandelpaden. In de winter worden deze gebruikt als langlaufloipen. Maar je kan er in dot koude jaargetijde ook Alpine skien, skeleton, Renrodel en Biathlon beoefenen. In de directe omgeving bevinden zich enkele skipistes met skiliften. En de wereldberoemde bobbaan in Altenberg. Hier vinden niet alleen de nationale Special Olympics plaats maar ook diverse internationale wedstrijden voor beoefenaars van andere wintersporten.

WONEN IN ALTENBERG
Voor gezinnen met kinderen zijn er voldoende mogelijkheden voor kinderopvang en scholen. Voorzieningen op het terrein van gezondheidszorg zijn van hoge kwaliteit.

De Tsjechische grens ligt om de hoek (goedkope diesel en benzine). De reistijd naar Praag is een uur en naar het mooie Dresden is de reistijd 30 minuten. Het Osterzgebirge is voor gasten uit Berlijn, Dresden, Chemnitz, Leipzig snel te bereiken en daarom heel goed bezocht. Zeker als er sneeuw ligt.
De regio is aangesloten op het Duitse spoorwegnet en is gemakkelijk bereikbaar via de rijksweg B170 en de snelweg A17.

TOEKOMST
Het hostel wordt momenteel met succes gerund. Een hogere bezettingsgraad is mogelijk indien het volledige potentieel van de huidige boekingsportalen wordt benut. Momenteel wordt dit om capaciteitsredenen bewust niet gedaan. Verder is een uitbreiding van de exploitatie mogelijk. (café, restaurant, gokken).
Als clubhuis of verengingsgebouw is dit een unieke locatie.

De optimale ligging in het toeristisch gewilde gebied rond Altenberg is een garantie voor stabiele gastenaantallen, zowel in het zomerseizoen als in het winterseizoen. De focus op een bewust eenvoudige standaard is een succesvolle marktniche gebleken. En juist daardoor ook heel geschikt als clubhuis of verenigingsgebouw met de mogelijkheid tot extra inkomsten.

EXTRA
Een aantrekkelijke kers op de taart is dat het aangrenzende terrein met 6 Finhutten ook te koop is.
Die hutten zijn in een prima staat en grotendeels gerenoveerd. Elektra, water, afvoer is aanwezig. Gasverwarming is mogelijk. Meer informatie hierover sturen we u desgewenst graag toe