Villa Moncoeur. Chambre d’Hotes 5 Clés

€685.000 k.k.

Extra's

  • (Wijn)kelder
  • Airconditioning
  • Balkon
  • Beveiligingssysteem
  • Centrale verwarming
  • Dakterras
  • Gemeubileerd
  • Internet
  • Kantoorruimte
  • Keuken
  • Lounge gedeelte
  • Open haard
  • Parkeerplaats
  • Receptie
  • Sauna
  • Sleutelklaar
  • Tuin
  • TV aansluiting
  • Vaatwasser
  • Vergunning aanwezig
  • Warmtepomp
  • Wasmachine
  • Website
  • WiFi
  • Winstgevend
  • Zwembad

Details

Villa Moncoeur. Een klassieke chambre d’hotes in de zuidelijke Vogezen in Frankrijk. 600 kilometer van Utrecht. Als eerste niet Franse chambre d’hotes geklassificeerd met 5 Clés.

Gelegen op de Calvarieberg van Remiremont, op loopafstand van het historische centrum. Gebouwd in 1731 als jachthuis voor koning Lodewijk XV. Het huidige ontwerp dateert uit 1905 en is typerend voor de Lotharingse fin-de-siecle-stijl.

De Villa is gebouwd rondom een grote vide met open haard en een statige trap. Charmante chambre d’hotes, met een grote salon en 5 gastenkamers, allen met eigen badkamer, die van alle comfort zijn voorzien. Daarnaast een zwembad, buitensauna en diverse terrassen. Privégedeelte met woonkamer, slaapkamer, bibliotheek/slaapkamer, badkamer met douche/toilet. Zakelijk deel met een grote keuken, bijkeuken, garage en kelder.

Grondoppervlakte 17.727m2. Vloeroppervlakte circa 670m2 waarvan 485m2 bewoonbaar.
• 4 salons (84m2, 31m2, 24m2, 16m2). Entree 24m2.
• 7 slaapkamers (tussen 16m2 en 33m2)
• 7 Badkamers (tussen 5m2 en 17m2)
• Keuken 42m2, bijkeuken 12m2, garage 29m2, fietsenstalling 16m2, 2e garage 12m2. Kelders 22m2
• Zwembad 15 x 7 meter. Terras 150m2. Saunaruimte 12m2

Villa Moncoeur heeft een gezond verdienmodel. De omzet was de laatste vijf seizoenen tussen de €78.000 (schatting 2020 Coronajaar) en €97.000 (2019) bij zes maanden per jaar geopend. Accountantsrapporten aanwezig.
Omdat de Villa als bedrijf onder de “Exoneration sur le Plus Value Petits Entreprises” valt zijn de afschrijvingen op gebouw, grote investeringen en de grond niet belast. Die afschrijvingen mogen de facto tot het netto inkomen gerekend worden. Dit resulteerde in een netto inkomen van gemiddeld €45.000 – 50.000 per jaar. De jaren dat wij 9 maanden open waren genereerden we een bruto omzet van tussen de €110.000 en €130.000.

U kunt direct beginnen. De Villa is in een goede staat van onderhoud. Meubels en inventaris zijn van een hoog niveau. Verwarming d.m.v van een moderne hybride warmtepomp. Elektriciteit 53 groepen, waarvan 3 x krachtstroom. Goed klantenbestand met veel terugkerende gasten. Prima website

Vraagprijs 685.000 (Pand, grond, bedrijf en inventaris). Medefinanciering tot €400.000 mogelijk tegen hypothecaire zekerheid en marktconforme rente. Huren met optie op koop bespreekbaar.

Bijlagen

  • ID: 24332
  • Gepubliceerd: 4 juni 2021
  • Laatste Update: 8 juli 2021
  • Weergaven: 1343