Verkocht: Sfeervolle hoekwoning met als extra een compleet ingerichte B&B in het vrijstaande bijgebouw

Details

Verkocht: Wat een unieke combinatie hebben we hier; een sfeervolle hoekwoning met als extra een compleet ingerichte B&B in het vrijstaande bijgebouw. Uiteraard is dit vrijstaande bijgebouw ook anders te gebruiken, denk bijvoorbeeld aan een woon-werk combinatie, of een eigen plek voor de kinderen of grootouders. De woning is gelegen aan de bosrand en heeft een heerlijk zonnige tuin dankzij het perceel van circa 237 m2 eigen grond. Het geheel is zeer centraal gelegen nabij onder andere de dagelijkse voorzieningen, sportgelegenheden en uitvalswegen. Het woonhuis heeft een woonoppervlakte van circa 116 m2 en de B&B van circa 54 m2.

Indeling:

Voortuin:

Verzorgde voortuin met toegang tot de voormalige entree van de woning en de zijtuin met toegang tot de achtertuin en de B&B.

Begane grond:

De woning is in 2005 aan de achterzijde uitgebouwd en hier is de entree gerealiseerd. Hal met toilet.

De woonkeuken is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De keuken is in een speelse opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven, 6 pits gas kookplaat, afzuigschouw, koelvriescombinatie en magnetron.

De woonkeuken en woonkeuken zijn via de glas in lood en suite deuren af te scheiden.

De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een fraaie houtkachel en spiltrap naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich tevens de voormalige entree en de vernieuwde meterkast.

1e verdieping:

Overloop met toegang tot alle vertrekken en de ruime vliering met een vloeroppervlakte van circa 41 m2 welke niet op stahoogte is maar wel goed toegankelijk is.

Berging met opstelplaats voor de wasapparatuur.

Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een grote bergkast. In deze bergkast bevindt zich tevens de opstelplaats voor de CV ketel (Intergas bouwjaar 2011).

Centraal gelegen badkamer met douchecabine, toilet, ligbad en twee wastafels.

De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een balkon en heeft een heerlijk uitzicht over de tuin en op de bosrand.

Achtertuin:

Ruime voortuin met verschillende terrassen. Vanuit de tuin is er toegang tot het woonhuis, de berging en de B&B. De achtertuin grenst direct aan de bosrand en hier kunt u ondanks de centrale ligging heerlijk van de rust en de natuur genieten.

Indeling B&B InndeBerm:

Begane grond:

Afgescheiden berging met toegang aan de buitenzijde; deze is eventueel ook van binnenuit bereikbaar.

Achter de B&B is circa 8 jaar geleden een aanbouw geplaatst met een tuinkamer.

In het gebouw van de B&B treft u een hal met toegang tot de sauna en bergkast met opstelplaats voor de CV ketel (Intergas bouwjaar 2011).

Tevens treft u hier de luxe badkamer welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Trapopgang naar de eerste verdieping

1e verdieping B&B InndeBerm:

Overloop met pantry voorzien van een koelkast.

Woonkamer met eetgelegenheid en een mogelijkheid om twee extra slaapplaatsen te realiseren. Af te scheiden gedeelte met slaapkamer.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar circa 1932;
– Woonoppervlakte woonhuis circa 116 m2 en B&B 54 m2;
– Gelegen op circa 237 m2 eigen grond;
– Ligging direct aan de bosrand;
– Zeer centrale ligging nabij dagelijkse voorzieningen, sportgelegenheden en uitvalswegen;
– B&B InndeBerm beschikt over de benodigde vergunningen;
– Zowel het woonhuis als de B&B zijn voorzien van een eigen CV ketel (Intergas bouwjaar 2011);
– Sauna in de B&B;
– Geheel dubbel glas en gedeeltelijk kunststof kozijnen;
– Oplevering in overleg.

-Einde beschrijving-